IC nutzt US-Marktlage zu Objektverkäufen

• Fonds USA 2 und USA 3 werden aufgelöst
• Kapitalrückfluss von 281% bzw. 512% für die Anleger

Die IC Immobilien Gruppe hat die jüngsten Preisentwicklungen am US-Immobilienmarkt genutzt, um die Fondsobjekte von zwei ihrer geschlossenen US-Immobilienfonds zu veräußern und die betreffenden Fonds aufzulösen. Bei den aufgelösten Fonds handelt es sich um den IC Fonds USA 02 sowie den IC Fonds USA 03.

Hohe Kapitalrückflüsse für die Anleger
Der IC Fonds USA 02 war 1984 aufgelegt worden und hatte mit einem Eigenkapital von 6,95 Mio. US-Dollar in das Gewerbepark-Objekt Airport Business Center in Tucson (Arizona) investiert. Nach Auflösung des Fonds ergibt sich für die Anleger vor Steuern ein Kapitalrückfluss von insgesamt 281% ihres eingesetzten Investitionskapitals. Die Gesamtrendite vor Steuern beträgt 9,1% p. a.

Der IC Fonds USA 03 wurde 1985 aufgelegt und investierte in eine Federal Express – Station nördlich von San Francisco. Das Eigenkapital betrug 1,0 Mio. US-Dollar. Hier erzielten die Fondszeichner sogar einen Kapitalrückfluss von 512% vor Steuern. Mit ihrer Beteiligung am Fonds erwirtschafteten sie eine insgesamt eine Vorsteuerrendite von 22,8% p.a..

Zurückhaltung bei Akquisitionen – Auflösung weiterer US-Fonds
„Der Preisanstieg am US-Immobilienmarkt in den zurückliegenden Monaten ist eher ein Umfeld für aktive Verkaufsszenarien,“ erklärte Frank Schaich, Geschäftsführer der IC Fonds GmbH. „Dennoch sind wir auf der Suche nach geeigneten Reinvestitions-Objekten. Für erfahrene sowie am Markt präsente Fondsinitiatoren gibt es an einzelnen Standorten auch noch Gelegenheiten für den Einkauf zu vernünftigen Preisen.“

Neben den beiden genannten Fonds sind die Anleger auch bei zwei weiteren, jüngeren US-Fonds der Verkaufsempfehlung der IC Immobilien Gruppe gefolgt. Mit dem Abschluss dieser Transaktionen ist in Kürze zu rechnen.

Info über die IC Immobilien Gruppe:
Die IC Immobilien Gruppe ist seit 1988 mit verschiedenen Gesellschaften als Dienstleister im Immobilienbereich sowie als Initiator von Geschlossenen Immobilienfonds tätig. Sie betreut derzeit ein Investitionsvolumen von insgesamt rund 4,2 Mrd. € (hiervon 2,7 Mrd. € Immobilien und 1,5 Mrd. € Mobilien) für rund 30.000 private und institutionelle Anleger.